👑 CASONA HISTÓRICA PREMIUM En RENTA– IDEAL CORPORATIVOS O CLÍNICAS (INQUILINO ÚNICO)
**📐 SUPERFICIE DE TERRENO:** 783.32 m²
**🏢 SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN:** ~1,000 metros

Espectacular casona de época en el corazón de Querétaro, con una rigurosa restauración que fusiona la majestuosidad colonial con acabados y servicios modernos de nivel Triple A. ¡Lista para adecuaciones de marca!
🔹 PLANTA BAJA (Flujo y Experiencia)
* 🚪 **Acceso Principal y Local Frontal Izquierdo (Local 24):** 115.95 m² con imponentes puertas hacia la Calle Juárez, ideal para recepción, showroom o atención al cliente.
* 🌳 **Patio Central Monumental y Pasillos:** 318.11 m² rodeados de hermosa arquería colonial, perfectos para lobbies abiertos o áreas de esparcimiento.
* 🧻 **Servicios:** Amplia batería de baños completamente modernizada (36.19 m²) y almacén privado (9.16 m²).
🔹 PLANTA ALTA (Operativa y Privados)
* 🏼 **Gran Salón Señorial:** 182.36 m² al frente con espectaculares balcones y ventanales hacia la Calle Juárez, ideal para áreas de trabajo *open plan*, salas de consejo o auditorios.
* 🚪 **7 Privados / Oficinas Independientes:** Espacios modulares versátiles desde los 9.27 m² hasta los 78.68 m² (para direcciones, salas de juntas o consultorios).
* 🚽 **Servicios:** Dos núcleos adicionales de sanitarios listos para alto tráfico (28.06 m² y 15.27 m²).
* 🍃 **Conectividad:** 152.18 m² de pasillos que balconean al patio central, garantizando iluminación y ventilación natural constante.
💎ACABADOS Y ATRIBUTOS DE VALOR
* ✨ Pisos de mosaico hidráulico original meticulosamente restaurados.
* 🪵 Techos de doble altura con vigas de madera maciza expuestas y carpintería fina de época.
* 💧 Infraestructura hidrosanitaria e instalaciones eléctricas 100% nuevas con lavabos de sobreponer y encimeras de concreto pulido.
* 📍 Ubicación estratégica en el primer cuadro de la ciudad con conectividad inmediata y alta plusvalías
# 🎯 GIROS RECOMENDADOS (Operación Integral)
* 🏢 Sedes Corporativas / Notarías integrales.
* 🩺 Clínicas de Alta Especialidad o Centros de Bienestar Premium.
* 🎓 Instituciones Educativas de Prestigio (Posgrados / Centros de Capacitación).
* 🏨 Hoteles Boutique con operación de marca exclusiva.
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