Predio de 105 hectáreas ubicado en la carretera a Ocozocuautla-Villaflores, a unos cuantos kilómetros de MASECA.
Terreno con topografía mixta, 55% cerril y 45% plano, es ideal para el desarrollo agrícola, ganadero e implementación de UMAS (unidad de manejo para la conservación de la vida silvestre, sujeto a los estudios y permisos correspondientes, originalmente predominaban los venados) pero la caza fortuita sin control, los exterminó.
APTITUD AGRÍCOLA: calabaza, frijol, maíz, chiles.
ARBOLES FRUTALES: chicozapote, guanábana, guayaba, plátano, limón, maracuyá, toronja, mango, aguacate y yuca.
ARBOLES MADERABLES: Cedro, caoba, mujú, chicozapote, coaulote, higo, palo clavo, laurel, guanacastle, maculis o primavera y nanchi.
DISPONIBILIDAD E INFRAESTRUCTURA HIDRICA: 1 plozo profundo para riego, 1 tanque depósito de agua con capacidad de 10,000 litros, 1 tinaco de 3,000 litros, 2 aguajes superficiales, 2 pozos detectados a 15 mts de profundidad, 2 pozos artesanales o a mano detectados.
INFRAESTRUCTURA GANADERA: 3 corrales de manejo con mangas y embarcadero y divisiones, potrero o mangas.
CONSTRUCCIONES: 3 espacios con lámina para la elaboración del queso.